6 Tips Membeli Rumah Bekas

Pertanyaan : Saya hendak membeli lokasi tinggal bekas, pertimbangan apa atau tips dalam melakukan pembelian rumah bekas?

Jawaban :

Membeli lokasi tinggal bekas memang dapat menjaadi pilihan memenuhikeperluan hunian. Sebenarnya melakukan pembelian rumah bekas lebih untung, sebab harga lokasi tinggal bekas lebih tercapai dan bakal terbebas dari pajak pertambahan nilai (PPN). Beberapa tips sebagai berikut bisa Anda lakukan sebelum melakukan pembelian rumah bekas.

1.Membeli lokasi tinggal bekas tanpa perantara atau langsung pada pemiliknya

Membeli lokasi tinggal bekas langsung pada pemiliknya lebih disarankan. Karena Anda dapat menanyakan langsung tentang sekian banyak  halsehubungan dengan rumah, seperti mula dibangun, lingkungan di sekitarnya, alsan mau dipasarkan dan beda sebagainya. Keuntungan beda Anda bebas mengerjakan negosiasi, sampai-sampai harga lokasi tinggal bekas dapat Anda dapatkan lebih murah. Anda dapat lebih optimal dalammengerjakan tawar-menawar. Penjual juga tidak bakal tahan harga, sebab dia tidak perlu menunaikan komisi perantara.

2.Memilih perantara atau broker yang benar

Bila Anda telah terlanjur jatuh cinta pada sebuah lokasi tinggal danmesti membelinya melewati broker atau perantara, maka pastikan broker tersebut dapat dipercaya. Anda dapat bertanya untuk relasi tentangbroker yang terpercaya. Bisa pun memakai jasa perantara properti yang telah terkenal dan memiliki kredibilitas tinggi. Mereka seringkali akan menyerahkan pelayanan guna menguruskan dokumen jual beli. Terkadangpun membantu dalam pengurusan KPR bila Anda mau mengerjakan transaksi secara kredit.

3.Mengetahui umur bangunan rumah

Usia bangunan lokasi tinggal akan memprovokasi harga lokasi tinggal bekas yang bakal Anda beli. Bila tidak cukup dari 10 tahun terbilang baru, umur 10 sampai 20 tahun termasuk sedang dan umur bangunan lebih dari 20 tahun tergolong bangunan tua. Bila lokasi tinggal tersebut pernah direnovasi, Anda dapat tanyakan kapan terakhir rumah tersebut direnovasi. Berbagai hal beda yang mesti kita ketahui ialah kualitas bahan, tipe struktur dan kualitas pengerjaannya. Rumah yang semakin tuapastinya kualiatasnya bakal semakin turun, bila Anda berminta maka Anda pun harus menyiapkan dana ekstra guna renovasi.

4.Mencermati lingkungan di dekat rumah

Lingkungan sangat urgen diperhatikan, sampai-sampai Anda merasa nyaman dan aman saat tinggal di lokasi tinggal tersebut. Akses jalan jugadapat dipertimbangkan, bila Anda memerlukan jalan yang luas sebab mempunyai mobil pasti luas jalan dapat menjadi pertimbangan.

5.Kelengkapan legalitas

Anda mesti mengamati sertifikat lokasi tinggal atau SHM, sertifikat IMB, bukti pembayaran pajak PBB dan beda sebagainya. Pastikan nama yangtercantum sama dengan nama yang akan memasarkan rumah tersebut. Bila tidak mesti segera mohon balik nama atau surat jual beli dengan empunya sebelumnya. Tahapan ini paling penting, sebab menyangkut hukum kepemilikan. Jangan sampai hadir perselisihan di lantas hari.

6.Mengecek harga pasaran rumah

Untuk pertimbangan kita sebelum melakukan pembelian rumah bekas, Andadapat mengecek berapa harga pasaran di sebuah daerah. Sehingga kita punya patokan dalam tawar-menawar.