Pertanyaan : Saya hendak membeli lokasi tinggal bekas, pertimbangan apa atau tips dalam melakukan pembelian rumah bekas?
Jawaban :
Membeli lokasi tinggal bekas memang dapat menjaadi pilihan memenuhikeperluan hunian. Sebenarnya melakukan pembelian rumah bekas lebih
untung, sebab harga lokasi tinggal bekas lebih tercapai dan bakal terbebas dari pajak pertambahan nilai (PPN). Beberapa tips sebagai berikut bisa Anda lakukan sebelum melakukan pembelian rumah bekas.
1.Membeli lokasi tinggal bekas tanpa perantara atau langsung pada pemiliknya
Membeli lokasi tinggal bekas langsung pada pemiliknya lebih disarankan.
Karena Anda dapat menanyakan
langsung tentang sekian banyak halsehubungan dengan rumah, seperti mula dibangun, lingkungan di sekitarnya, alsan mau dipasarkan dan beda sebagainya. Keuntungan beda Anda bebas
mengerjakan negosiasi,
sampai-sampai harga lokasi
tinggal bekas dapat Anda
dapatkan lebih murah. Anda dapat lebih
optimal dalammengerjakan tawar-menawar.
Penjual juga tidak bakal tahan harga, sebab dia tidak perlu menunaikan komisi perantara.
2.Memilih perantara atau broker yang benar
Bila Anda telah terlanjur jatuh cinta pada sebuah lokasi tinggal danmesti
membelinya melewati broker atau
perantara, maka pastikan broker tersebut
dapat dipercaya. Anda dapat bertanya untuk relasi tentangbroker yang
terpercaya. Bisa pun memakai
jasa perantara properti yang telah terkenal
dan memiliki kredibilitas
tinggi. Mereka seringkali akan menyerahkan pelayanan guna menguruskan dokumen jual beli.
Terkadangpun membantu dalam
pengurusan KPR bila Anda mau mengerjakan transaksi secara kredit.
3.Mengetahui umur bangunan rumah
Usia bangunan lokasi tinggal akan memprovokasi harga lokasi tinggal bekas yang bakal Anda beli. Bila tidak cukup dari 10 tahun terbilang
baru, umur 10 sampai 20 tahun termasuk sedang dan umur bangunan lebih dari 20 tahun tergolong bangunan tua. Bila lokasi tinggal tersebut pernah
direnovasi, Anda dapat tanyakan
kapan terakhir rumah tersebut direnovasi.
Berbagai hal beda yang mesti kita ketahui ialah kualitas bahan, tipe struktur
dan kualitas pengerjaannya. Rumah yang semakin tuapastinya kualiatasnya
bakal semakin turun, bila Anda
berminta maka Anda pun harus
menyiapkan dana ekstra guna
renovasi.
4.Mencermati lingkungan di dekat rumah
Lingkungan sangat urgen diperhatikan, sampai-sampai Anda merasa nyaman dan
aman saat tinggal di lokasi tinggal tersebut. Akses jalan
jugadapat dipertimbangkan, bila Anda memerlukan jalan yang luas
sebab mempunyai mobil pasti luas
jalan dapat menjadi
pertimbangan.
5.Kelengkapan legalitas
Anda mesti mengamati sertifikat
lokasi tinggal atau SHM, sertifikat IMB, bukti pembayaran pajak PBB dan beda sebagainya. Pastikan nama yangtercantum sama dengan nama yang akan memasarkan rumah tersebut. Bila tidak mesti segera mohon balik nama atau surat jual beli dengan empunya sebelumnya. Tahapan ini paling penting, sebab menyangkut hukum kepemilikan.
Jangan sampai hadir perselisihan
di lantas hari.
6.Mengecek harga pasaran rumah
Untuk pertimbangan kita sebelum melakukan pembelian rumah bekas, Andadapat mengecek berapa harga pasaran di sebuah daerah. Sehingga
kita punya patokan dalam tawar-menawar.
0 komentar:
Posting Komentar